185 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213558761390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 127 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 426 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 139 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 497 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 374 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 751 $ Poids 86 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 342 478 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 660 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 455 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 515 914 $ Poids 78 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 557 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 818 $ Poids 78 % |