147 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558761906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213558761906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 332 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 184 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 448 433 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 328 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 441 $ Poids 83 % |
| 7 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 533 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 198 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 407 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 178 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 63 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 523 600 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 359 420 $ Poids 77 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 384 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 114 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 117 $ Poids 74 % |