171 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558762913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
25213558762913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 263 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 257 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 434 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 35 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 506 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 151 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 689 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 419 531 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 541 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 471 550 $ Poids 81 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 140 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 348 552 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 351 962 $ Poids 76 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 399 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 796 620 $ Poids 75 % |