147 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 1 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 372 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558763647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
25213558763647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 137 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 272 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 806 $ Poids 95 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 388 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 435 526 $ Poids 89 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 161 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 508 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 507 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 332 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 349 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 283 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 798 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 392 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 195 626 $ Poids 74 % |