46 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 116,9 m² · constr. 1941 · terrain 439,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558764373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
25213558764373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 372 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 204 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 182 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 73 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 146 $ Poids 89 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 430 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 339 887 $ Poids 88 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 534 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 076 $ Poids 81 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 549 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 382 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 759 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 377 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 764 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 628 $ Poids 70 % |