50 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 125,9 m² · constr. 1941 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558764624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
25213558764624000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Gaulle, Lévis 2026-09-08 · 0 m · Vendu 339 500 $ (2 697 $/m²) 125,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 350 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 288 $ Poids 89 % |
| 3 | 8568, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-09-30 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 051 $ Poids 87 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 449 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 353 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 526 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 398 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 503 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 325 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 538 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 752 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 382 451 $ Poids 77 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 425 $ Poids 77 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 514 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 190 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 361 $ Poids 71 % |