56 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 135 m² · constr. 1942 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558764984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213558764984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 520 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 571 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 490 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 414 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 777 $ Poids 82 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 478 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 368 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 319 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 720 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 397 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 780 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 277 $ Poids 73 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 874 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 403 554 $ Poids 69 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 819 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 58 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 891 $ Poids 65 % |