20 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 106,4 m² · constr. 1940 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
25213558765604400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 113 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 192 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 171 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 736 $ Poids 98 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 766 $ Poids 97 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 563 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 400 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 330 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 463 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 478 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 281 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 310 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 195 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 460 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 213 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 700 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 774 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 181 $ Poids 74 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 029 $ Poids 71 % |