22 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 141,3 m² · constr. 1945 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213558765713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 596 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 593 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 347 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 545 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 425 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 777 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 288 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 483 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 366 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 990 $ Poids 71 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-22 · 407 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 377 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 945 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 780 $ Poids 65 % |
| 10 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 790 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 303 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 710 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 495 $ Poids 62 % |