7 Rue SAINT-MICHEL · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765799700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213558765799700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 279 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 501 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 394 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 392 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 562 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 445 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 658 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 398 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 597 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 218 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 817 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 425 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 726 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 645 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 394 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 166 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 941 $ Poids 70 % |