24 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 146,1 m² · constr. 1950 · terrain 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558765832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213558765832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 289 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 693 505 $ Poids 82 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 363 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 597 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 287 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 585 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 357 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 770 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 203 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 510 207 $ Poids 69 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 245 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 663 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 531 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 433 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 930 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 571 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-22 · 422 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 385 468 $ Poids 59 % |