590 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 133,9 m² · constr. 1845 · terrain 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558766642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
25213558766642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 648 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 443 $ Poids 82 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 368 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 366 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 593 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 412 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 677 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 336 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 298 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 766 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 849 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 361 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 655 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 766 $ Poids 64 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 630 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 197 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 769 $ Poids 61 % |