8295 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558771722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213558771722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 178 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 424 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 108 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 796 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 410 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 554 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 664 $ Poids 83 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 447 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 480 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 504 $ Poids 79 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 078 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 791 $ Poids 75 % |