8332 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558772652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213558772652300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 46 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 516 $ Poids 96 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 263 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 414 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 488 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 148 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 464 720 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 315 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 589 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 502 792 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 670 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 583 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 446 975 $ Poids 73 % |