8396 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558773871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
25213558773871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 266 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 356 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 442 739 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 704 $ Poids 88 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 117 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 516 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 417 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 353 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 196 728 $ Poids 79 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 158 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 454 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 344 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 176 083 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 491 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 818 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 355 105 $ Poids 72 % |