68 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 67,9 m² · constr. 2011 · terrain 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774486400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213558774486400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +33 043 $ | 378 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 759 $ Poids 78 % |
| 3 | 8143, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-09-21 · 753 m · Vendu 299 000 $ (4 579 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 310 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue des Traversiers, Lévis 2026-10-02 · 561 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, Saint-Henri, Lévis 2026-10-09 · 703 m · Vendu 310 000 $ (5 290 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 555 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 372 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 711 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 288 825 $ Poids 49 % |
| 11 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 721 $ Poids 49 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 796 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 442 $ Poids 48 % |