608 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 108 m² · constr. 2004 · terrain 1 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558775716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
25213558775716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 221 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 856 $ Poids 96 % |
| 4 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 195 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 197 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 363 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 589 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 488 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 345 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 328 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 843 517 $ Poids 72 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 506 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +941 $ | 196 322 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 888 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 925 $ Poids 69 % |