109 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558781486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
25213558781486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 261 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 453 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 522 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 743 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 139 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 529 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 471 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 086 $ Poids 80 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 45 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 465 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 187 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 427 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 250 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −17 879 $ | 176 388 $ Poids 74 % |