210 Rue J.-E.-PARÉ · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558786573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213558786573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 298 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 438 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 449 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 349 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 177 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 419 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 682 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 819 $ Poids 80 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 416 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −30 861 $ | 715 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 385 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 435 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 399 014 $ Poids 70 % |