136 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 182,9 m² · constr. 1994 · terrain 817,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 438 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558792485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
25213558792485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 108 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 590 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 529 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 716 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 540 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 456 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 810 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 177 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 537 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 157 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 622 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 518 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 888 912 $ Poids 65 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 461 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 304 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 575 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 460 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 490 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 474 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 829 $ Poids 54 % |