355-357 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 184,8 m² · constr. 1950 · terrain 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558794358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213558794358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 225 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 637 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 597 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 508 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 213 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 279 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 583 $ Poids 68 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 229 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 510 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 315 $ Poids 63 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 224 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 554 $ Poids 58 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 246 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 822 $ Poids 56 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 526 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 528 783 $ Poids 55 % |