366 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 123 m² · constr. 1942 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558794829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
25213558794829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 124 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 261 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 393 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 528 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 377 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 351 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 188 482 $ Poids 85 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 524 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 685 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 827 $ Poids 80 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-14 · 658 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 394 582 $ Poids 80 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 414 $ Poids 79 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 577 $ Poids 79 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 708 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 349 409 $ Poids 79 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 109 $ Poids 75 % |