639 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 118,8 m² · constr. 1870 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558796622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
25213558796622000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 1 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de Gaulle, Lévis 2026-09-08 · 350 m · Vendu 339 500 $ (2 697 $/m²) 125,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 295 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 8568, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-09-30 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 367 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 386 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 474 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 185 144 $ Poids 80 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-22 · 661 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 342 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 326 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 415 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 354 $ Poids 78 % |
| 11 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 637 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 370 515 $ Poids 77 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 146 $ Poids 74 % |