8612 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 173,4 m² · constr. 2009 · terrain 930,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558797941200028612
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
25213558797941200028612
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 659 $ Poids 91 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 110 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 651 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 564 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 798 $ Poids 75 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 47 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 127 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 494 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 560 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 679 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 818 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 80 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 295 $ Poids 61 % |
| 12 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 222 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 575 139 $ Poids 57 % |