690 Chemin BÉLAIR E · Lévis
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 4 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567124149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
25213567124149900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 343 934 $ Poids 30 % |
| 2 | 648, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-08-12 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 395 $ Poids 18 % |
| 3 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −9 407 $ | 107 746 $ Poids 12 % |
| 4 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 170 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (3 371 $/m²) 105,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 325 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 413 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 342 A, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 124 $/m²) 111,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 747 $ Poids 0 % |