Chemin BÉLAIR E · Lévis

Valeur estimée

349 900 $

Terrain · terrain 597,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 900 $

Rôle 1 200 $P10 166 900 $P90 567 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

597,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +140.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

567222814600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

25213567222814600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

323 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

399 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

404 500 $

$/m² médian

4 307

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P21

Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 900 $

202273 900 $-4 %

202357 600 $-22 %

202458 800 $+2 %

202565 300 $+11 %

2026323 500 $+395 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2498, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri

2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 332 000 $

Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

398 980 $

Poids 0 %

45, rue des Cornalines, Saint-Henri

2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 379 308 $

Ajust. marché +75 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

454 712 $

Poids 0 %

55, rue des Grenats, Saint-Henri

2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 450 108 $

Ajust. marché +41 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 766 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BÉLAIR E · Lévis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)