921 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 121 m² · constr. 1870 · terrain 791,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567629380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
25213567629380100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 300 $ Poids 2 % |
| 2 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 616 $ Poids 1 % |