878 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 141,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 207,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567703802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213567703802400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 209 $ Poids 16 % |
| 2 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 074 $ Poids 16 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 264 995 $ Poids 5 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 543 639 $ Poids 5 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 543 639 $ Poids 5 % |
| 6 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 050 $ Poids 4 % |
| 8 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 665 $ Poids 3 % |
| 9 | 890A, chemin Pintendre, Lévis 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (3 740 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 527 697 $ Poids 3 % |