886 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 277,9 m² · constr. 1954 · terrain 4 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,7 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567712085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
25213567712085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 195 $ Poids 2 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 805 $ Poids 2 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 580 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 608 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 608 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 296 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 429 501 $ Poids 0 % |