118 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 134,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 205,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567712869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
25213567712869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 489 $ Poids 19 % |
| 2 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 931 $ Poids 16 % |
| 3 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 668 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 646 418 $ Poids 8 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 961 $ Poids 7 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 532 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 258 651 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 178 $ Poids 6 % |
| 8 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 364 340 $ Poids 5 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 566 269 $ Poids 5 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 566 269 $ Poids 5 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 487 424 $ Poids 5 % |
| 12 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 038 $ Poids 4 % |