899 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 39,5 m² · constr. 1950 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567721154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
25213567721154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, chemin des Îles, Lévis 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 85 919 $ (2 476 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 83 270 $ Poids 46 % |
| 2 | 812, Chemin des Îles, Lévis 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (4 035 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 690 $ Poids 12 % |