Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Autre · terrain 302 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 350,3 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +102.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567841883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213567841883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, chemin des Îles, Lévis 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 85 919 $ (2 476 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 919 $ Poids 38 % |
| 2 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 36 % |
| 3 | 903, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 073 $/m²) 109,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 31 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 31 % |
| 6 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 31 % |
| 7 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 168 $ Poids 26 % |
| 8 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 26 % |
| 9 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 575 $ Poids 25 % |
| 10 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 25 % |
| 11 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 24 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 23 % |