262 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 141 m² · constr. 1978 · terrain 9 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 333,2 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567973615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213567973615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 508 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 267 502 $ Poids 69 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 282 $ Poids 67 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 470 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 264 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 603 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 478 096 $ Poids 53 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 546 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 540 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 771 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 566 233 $ Poids 46 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 771 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 566 233 $ Poids 46 % |
| 9 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 497 767 $ Poids 36 % |
| 10 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 650 $ Poids 35 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 702 $ Poids 33 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 807 $ Poids 29 % |