762 Rue NADEAU · Lévis
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 197,7 m² · constr. 2021 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 564 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
25213567978908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 425 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 912 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 118 $ Poids 61 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 868 $ Poids 60 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 212 $ Poids 52 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 870 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 896 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 703 366 $ Poids 31 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 942 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 682 470 $ Poids 28 % |
| 9 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 736 174 $ Poids 20 % |
| 10 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 526 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 540 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 645 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 349 $ Poids 17 % |