762 Rue NADEAU · Lévis
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 197,7 m² · constr. 2021 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 564 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567978908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
25213567978908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 425 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 806, Émile-Nelligan, Lévis 2026-10-01 · 890 m · Vendu 691 000 $ (3 766 $/m²) 183,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 786 836 $ Poids 65 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 912 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 344, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-10-13 · 917 m · Vendu 259 500 $ (1 148 $/m²) 226 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 269 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 870 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 896 064 $ Poids 49 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 703 366 $ Poids 28 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 942 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 682 470 $ Poids 25 % |
| 11 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 736 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 645 560 $ Poids 17 % |