760 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567989285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213567989285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 0 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 708 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 253 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 679 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 545 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 491 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 144 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 452 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 285 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 319 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 520 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 511 $ Poids 48 % |
| 12 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 991 $ Poids 47 % |