761 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567989846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213567989846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 87 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 389 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 326 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 323 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 450 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 427 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 975 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 246 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 418 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 423 291 $ Poids 63 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 142 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 528 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 912 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 154 604 $ Poids 58 % |