797 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 200 m² · constr. 1980 · terrain 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567996150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
25213567996150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 133 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 318 $ Poids 75 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 828 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 543 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 795 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 137 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 595 519 $ Poids 25 % |
| 8 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −46 987 $ | 596 937 $ Poids 25 % |
| 9 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 829 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 825 $ Poids 23 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 585 068 $ Poids 21 % |
| 11 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 823 $ Poids 19 % |
| 12 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 816 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 388 $ Poids 15 % |