773 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567998806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213567998806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 131 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 536 $ Poids 97 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 576 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 358 121 $ Poids 85 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 785 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 146 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 309 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 411 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 461 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 307 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 147 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 504 427 $ Poids 69 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 116 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 372 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 525 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 452 939 $ Poids 67 % |