770 Rue BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567999751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
25213567999751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 144 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 83 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 405 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 552 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 357 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 409 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 868, rue Lafontaine, Lévis 2026-08-21 · 832 m · Vendu 147 500 $ (1 650 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +738 $ | 146 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 512 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 451 211 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 160 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 503 124 $ Poids 68 % |
| 11 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 630 $ Poids 67 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 430 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 302 632 $ Poids 63 % |