2944 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 145 m² · constr. 2017 · terrain 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568008686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213568008686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 640 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 490 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 60 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 502 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 591 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 24 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 570 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 440 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 445 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 681 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 59 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 477 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 68 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 722 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 621 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 2951, rue Albert-Lachance, Lévis 2024-11-29 · 55 m · Vendu 400 000 $ (2 853 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 876 $ Poids 43 % |