2968 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 70,6 m² · constr. 2019 · terrain 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568018171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213568018171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 494 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 390 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 23 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 399 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 568 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 126 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 392 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 687 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 297 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 588 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 370 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 2865, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-05-01 · 385 m · Vendu 402 000 $ (5 599 $/m²) 71,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 430 545 $ Poids 57 % |
| 10 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 648 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 120 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 596 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 403 151 $ Poids 54 % |