3053 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 91,6 m² · constr. 2020 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568026814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
25213568026814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 607 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 480 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 603 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +32 365 $ | 374 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 3 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 939 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 213 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 070 $ Poids 65 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 700 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 525 765 $ Poids 59 % |