2999 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
25213568027129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 124 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 684 $ Poids 68 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 701 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 486 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 642 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 139 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 305 $ Poids 61 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 437 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 681 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 182 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 478 197 $ Poids 55 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 621 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 621 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 193 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 452 097 $ Poids 53 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 167 $ Poids 50 % |