3011 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 89,8 m² · constr. 2018 · terrain 778,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
25213568027386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 686 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 54 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 595 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 110 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 399 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 460 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 953 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 125 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 493 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 727 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +32 365 $ | 371 498 $ Poids 60 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 068 $ Poids 59 % |