658 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
736 800 $
Autre · 3 170 $/m² · 232,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568028159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
25213568028159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 321 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 858 085 $ Poids 76 % |
| 2 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 272 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 492 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 367 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 532 $ Poids 64 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 751 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 657 787 $ Poids 50 % |
| 5 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 328 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 494 578 $ Poids 43 % |
| 6 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 698 m · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 397 507 $ Poids 43 % |
| 7 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 706 m · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 401 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 753 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 601 311 $ Poids 37 % |
| 11 | 727-729, rue Félix-Antoine Savard, Lévis 2024-12-16 · 656 m · Vendu 482 000 $ (2 469 $/m²) 195,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 605 921 $ Poids 25 % |
| 12 | 691-693, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2024-12-19 · 532 m · Vendu 505 000 $ (2 706 $/m²) 186,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 648 689 $ Poids 22 % |