705 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568031152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213568031152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 394 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 519 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 669 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 427 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 291 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −24 274 $ | 348 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 302 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 469 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 144 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 414 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 379 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 879 $ Poids 55 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 102 $ Poids 55 % |