716 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568031938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
25213568031938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 97 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 220 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −30 747 $ | 315 833 $ Poids 83 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 596 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 410 $ Poids 70 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 612 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 389 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 228 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 473 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 475 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 463 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 591 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 416 694 $ Poids 59 % |