311 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 52,4 m² · constr. 1980 · terrain 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568034015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
25213568034015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 522 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 272 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 570 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 570 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 784 $ Poids 58 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 576 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 312 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 887 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 8 m · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 524 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 870 m · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 250 629 $ Poids 42 % |
| 10 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 526 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 272 932 $ Poids 33 % |
| 11 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 873 $ Poids 24 % |
| 12 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 556 $ Poids 9 % |