323 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568035127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
25213568035127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 483 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 284 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 412 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 625 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 453 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 871 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 191 $ Poids 66 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 656 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 406 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 535 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 393 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 77 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 441 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 501 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 390 926 $ Poids 60 % |