322 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568035718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
25213568035718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 481 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 391 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 509 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 330 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 782 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 448 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 505 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 426 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 071 $ Poids 69 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 107 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 463 248 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 512 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 383 $ Poids 61 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 854 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 407 213 $ Poids 59 % |